سوالات مرتبط با " تخلیه مغازه , تمدید اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " مشاهده کنید.

عدم تمدید اجاره نامه
سلام. تاریخ اجاره نامه ی ما در بهمن1400 تموم شد و صاحبخونه با کرایه رو افزایش دادن ما هم قبول کردیم. ولی از اون موقع برای تمدید قرارداد نیومده و ما 4 ماهه که بدون تمدید اجاره نامه داریم کرایه جدید رو پرداخت میکنیم. میخواد خونه رو بفروشه برای همین اهمیتی نداده به تمدید . خواستم بدونم ما بدون اجاره نا...
مشاهده
تمدید خودکار قرارداد اجاره
با عرض سلام جهت تمدید خودکار قرارداد اجاره چه اقدامی باید انجام دهم لطفاً راهنمایی کنید....
مشاهده
اجاره منزل
سلام قرار شد امسال اجاره منزل تمدید شود با بیست و پنج درصد طبق توافق سران قوا من دو روز قبل با صاحبخانه تمدید کردم رهن از ده میلیون شد 60میلیون و اجاره از دو میلیون و پانصد شد چهار میلیون آیا باید تابع قرارداد باشم یا 25درصد اضافه راهنمایی میفرمایید...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
ضمن عرض سلام
زمانی که قراداد اجاره ای به طور مثال 1 تیر تمام میشود آیا برای تمدید تاریخ شروع قراداد از 1 مرداد ماه میشود؟...
مشاهده
تمدید خودکار اجاره
سلام.من دیماه 1399 خونه ای اجاره کردم و دی ماه 1400 صاحب خونه حاضر نشد قرارداد رو با من 1 ساله تمدید کنه چون گفت قصد فروش ملک رو داره اما در عین حال با افزایش 20 درصدی اجاره قبول کرد که تا زمان فروش خونه اش من ساکن بمونم همچنان.من این حرفش رو کتبا ننوشم و این قول و قرار بین ما لفظی بود.حالا من 6 ما...
مشاهده
دعوای تخلیه نکردن مستاجر به دلیل مصوبه تمدید خودکار قراداد اجاره
سلام.آیا مصوبه درمورد تمدید خودکار مستاجران لغو شده است ?...
مشاهده
طرح تمدید اجاره نامه ها درسال 1401
باسلام باتوجه به طرح مصوب سال 1401که اجاره نامه ها به صورت خودکار به مدت یک سال تمدید شده صاحب خانه ی ما دوماه قبل از پایان اجاره نامه ی ما بااینکه ما از او خواهش کرده بودیم که دوباره با خودما قرارداد بنویسد با یک مستاجر دیگر بدون اطلاع ما قرارداد بسته والان هم ما خانه ای نتوانستیم پیدا کنیم حالا می...
مشاهده
مرجع تمدید خودکار اجاره
باسلام.
طبق مصوبه دولت قراردادهای اجاره مسکونی با اضافه بیست درصدی در شهرهای غیر تهران تمدید خودکار شده است. درصورت عدم کنار آمدم مالک به مبلغ تصویب شده، برای تمدید خودکار به چه مرجعی مراجعه کنم؟ چون نمی‌خواهم بیشتر از یکماه از پایان قرارداد بگذرد. آمادگی افزایش قانونی را رسما کجا اعلام ک...
مشاهده
مستاجر
با سلام.
خانه ای بوسیله خواهرم اجاره شده و نزدیک اتمام قرارداد هست و ایشان در حال حاضر ماموریت هستند و چند ماه بعد از اتمام تاریخ قرارداد حضور پیدا می کنند. موجر هم تقاضای تخلیه خانه در موعد مقرر را دارند. با توجه به قوانین جدید در خصوص تمدید خودکار قرارداد اجاره نامه و با توجه به وکالتی که م...
مشاهده
تمدید خودکار اجاره را چگونه انجام دهم
من قرارداد اجاره را در سال 99 نوشتم. سال 1400 با افزایش تمدید کردم .سال 1401 مالک ملک را اگهی کرده اظهار نامه دادم 25 درصد پرداخت کنم پاسخی نداده و شکایت کرده مبنی بر تخلیه و هزینه دادرسی .بنده چگونه برای تمدید خودکار اقدام کنم؟؟...
مشاهده
تمدید اجاره نامه
سلام من مستاجر هستم و در حال حاضر مدت قرارداد اجاره خانه من به پایان رسیده من با افزایش 20 درصدی اجاره موافقت کردم اما موجر موافقت نمیکند حتی به افزایش 50 درصد هم راضی بودم اما همچنان موجر مخالف میکند الان تکلیف امثال من چیست موجر روزی 50 تومان از پول پیش من کم میکند اما تمدید قرارداد نمیکند الان لط...
مشاهده
تمدید قرارداد خونه استیجاری
سلام. میخواستم بدونم وقتی اجاره خونه ای رو تمدید میکنیم، باید اجاره نامه سال قبل رو به مالک تحویل بدیم و بعد اجاره نامه جدید بنویسیم؟...
مشاهده
ملک اجاره ای
باسلام. بنده به مدت 12سال در یک ملک آپارتمان به عنوان مستاجر سکونت دارم. پایان قرارداد که مورخه 6 شهریور بود 5روز قبل از موعد به ناگاه صاحب خانه تماس گرفتن که امسال اگه بخوان تمدید کنن میبایست 3برابر اجاره بها را افزایش بدن که با مخالفت بنده روبرو شدن و ایشان درخواست کردن که سریعا تخلیه کنم. با توجه...
مشاهده
مشکل بین موجر و مستاجر
باسلام خدمت وکلای عزیز و صبور. مهرماه سال گذشته همسرم با وکالت نامه محضری که از من داشته بابت پیگیری کارهایم قولنامه رهن و اجاره تنظیم میکنه در املاکی و اردیبهشت امسال وکالت رو فسخ نمودیم و ایشون عزل شدند و به املاکی مراجعه و قولنامه را بنام من تغییر داده پشت قولنامه دست بنگاه نوشته و امضا کرده همچن...
مشاهده
تمدید اجاره سرقفلی
سلام، در قانون موجر و مستاجر76, برای تمدید اجاره سرقفلی باید مثل قرارداد اولیه تنظیم شود (مشخصات موجر ومستاجر،مدت،مبلغ،شروط،امضا دو شاهد،در دو برگ،غیره) اگر قرارداد اولیه رسمی باشد، قرارداد تمدید باید رسمی باشد یا فرقی نمی کند? لطفاً راهنمایی نماید.ممنونم...
مشاهده
تمدید قرارداد 6 ساله ملک مسکونی
آیا تمدید اجاره ملکی برای ششمین سال متوالی با یک مستاجر، موجر را خطری از این بابت تهدید میکند یا خیر؟
آیا قرارداد بدون کد رهگیری در این مورد تاثیر گذار هست یا خیر؟...
مشاهده
تمدید اجاره
باسلام آیاقانون 25 درصدی افزایش اجاره نامه تمدید شده یادرصدی بیشترپرداخت شود...
مشاهده
تمدید اجاره نامه
سلام روز بخیر من مستاجر ملکی هستم و 14 مرداد زمان تمدید اجاره نامه من هست اجاره نامه کدرهگیری دار بوده با مالک به تفاهم رسیدیم زودتر تمدید کنیم
یک سوال دارم
اول اینکه ما قراره متمم به قرارداد سیستمی قبلی اضافه کنیم و همون کد رهگیری رو فعال داشته باشیم اگر زودتر رفتیم و سیستم باز نبود ...
مشاهده
تمدید اجاره
من 3 سالی هست در آپارتمانی ساکن هستم که مهر سال 2 ماه مانده به موعد تمدید به موجر اعلام کرده ام که میزان اجاره بها را جهت تمدید یا قصد خودرا مبنی بر تخلیه واحد بما اطلاع دهد . نه بدهی از قبوض دارم نه شارژ ساختمان . نه اجاره بها . هر ماه دو روز مانده اجاره بها را واریز میکنم ... نه رفت آمدی دارم که ه...
مشاهده
تمدید اجاره برای مستاجر
دوسال است که طبق دستور دولت قرارداد را با استفاده از قانون تمدید کرده ام اما حالا صاحب خانه من میگوید خانه را تخلیه کن و بنده واقعا پولی برای اجاره جای دیگری ندارم چون خیلی ودیعه را زیاد کرده اند لطفا بفرمایید بنده با سه فرزند که دوتا شیرخوار هستند و یکی 9 سال سن داردکه مشکلات معلول مغزی و جسمی دارد...
مشاهده
عدم پاسخ موجر برای تمدید اجاره
اگر پس از گذشت یکسال از مدت قرارداد ، مستاجر اقدام به تمدید قرارداد کند و با موجر تماس برقرار کند
اما موجر پاسخگو نبوده و بعد از 3 ماه از پایان قرارداد، با مستاجر تماس برقرار کرده و خواهان افزایش 3 برابری اجاره کرده باشد تکلیف چیست ؟...
مشاهده
تمدید قرارداد بعد از فوت موجر
قراردادی بین موجر و مستاجر تمدید شده که تاریخ شروع قرارداد 5 سال بعد از فوت موجر،مدت قرارداد10 سال،با رهن یکسانه.
قابل اجراست؟دو شاهد و املاک مهر کردهاند....
مشاهده
اجاره
درود و عرض ادب
من دو سال در یک خانه مستاجر هستم
امسال با صاحبخانه به توافق رسیدیم البته خواسته‌های نامعقول داشت مانند تمدید قرارداد برای 5 ماه
ولی با این وجود توافق کردیم
ایشان در این مدت اصلا املاک برای امضا نمیان اول ما امضا میکنیم بعد میفرستن منزل تا این خانم امضا کن...
مشاهده
ادعا بر تمدید شفاهی
سلام وقت بخیر
من مستاجر هستم قرارداد مغازه م برج 5 سال 1402 تموم شده و قرارداد کتبی نداریم و موجر با وعده قرارداد کتبی جدید ما رو متقاعد کردن که میان برای قرار داد و شما مبلغ اجاره رو پرداخت کنید و ماهم 4 ماه پرداخت کردیم اما بعد از گذشت چندین ماه هنوز برای تمدید نیومدن و ما چندین باره که اطلا...
مشاهده
تخلیه اجباری مغازه اجاره ای
سلام
مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این...
مشاهده
مبایعه نامه
سلام. بنده صاحب یک باب مغازه هستم و مستاجر من، حق کسب و پیشه خود را با رضایت من به دیگری واگذار کرده. بنده در بنگاه حاضر شدم و مبایعه نامه را امضا کردم. بعد از چند روز متوجه شدم که خریدار در نسخه مربوط به خودش یک بند اضافه نموده مبنی بر اینکه صاحب ملک یعنی من از تمام حق و حقوق خود و خیارات خودم را س...
مشاهده
تخلیه مغازه
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را ...
مشاهده
اجاره مغازه
اینجانب مغازه ام را به یک آقای مشاور املاک در مشهد اجاره داده ام و خودم در تهران زندگی میکنم پس از ده ماه که برای زیارت رفته بودم به مغازه نیز سری زدم که متوجه شدم با کسی که قرارداد بسته بودم ، مغازه را بدون اجازه من به کسی دیگر (لبنیاتی) اجاره داده است و دو ماه دیگر قرارداد پایان می‌یابد فعلا ...
مشاهده
تخلیه مغازه
باسلام خدمت شما مغازه ای داریم که نزدیک به 20ساله پیش به صورت دست نویس دادیم اجاره و فقط یک اجاره نامه ای دست نویس ازش داریم طی این چند سال خود مستاجر نزدیک پنج سال در مغازه فعالیت کرده و بعد داده دست پسرش الان چندسالی هم هست که مغازه بسته اس و هیچ فعالیتی در اون نمیشه و در ضمن مستاجر دو سالی هم هست...
مشاهده
مطالبه اجاره معوقه
با سلام. بنده موجر یک باب مغازه هستم. مستاجرم 4 ماه هست که اجاره نداده. ضمن این که تاریخ قرارداد هم سر رسیده. اظهارنامه تخلیه و کلیه مطالبات را فرستادم.
آیا میتوان اجاره های معوق را از پول پیش کسر کنم؟
مغازه را با آبگرمکن، کولر، سینک و شیرآالات تحویل دادم. خودش برای مصرف در زمان اجاره ک...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام